- Woonoppervlakte
- Circa 179 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1635 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1953
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Het geheel heeft een woonoppervlak van ca. 179 m2 en is gesitueerd op een groot en diep perceel van ca. 1.635m2 eigen grond. En dat in een prachtdecor van het omliggende bosrijke duingebied, op loopafstand van strand en zee. Zo'n parel zie je maar zelden! In de tuin staat tevens een gastenverblijf dat de huidige eigenaren verhuren. Een knus verblijf dat goede inkomsten genereert. Deze ruimte is ook zeer geschikt om in te richten als atelier of werkkamer.
Zoutelande, ook wel de 'Zeeuwse Rivièra' genoemd, is een geliefde woon- en badplaats aan de kust, met uitgestrekte zuidstranden en een gevarieerde omgeving met natuur en landerijen. Het dorp heeft vele voorzieningen, waaronder een kindcentrum met basisschool en kinderopvang, een dorpshuis, huisartsenpraktijk, supermarkten en een gezellig centrum met een ruime keuze aan winkels en horeca. Met de fiets zijn omliggende (kust-)dorpen en ook steden als Vlissingen en Middelburg makkelijk aan te rijden. Dankzij goede ontsluitingswegen bent u met de auto binnen 10 minuten op de A58 en N57 richtingen onder andere Zierikzee, Rotterdam en Antwerpen.
U komt binnen via de imposante entree, een sierlijke partij metselwerk als pronkstuk in de toch al opvallende met Noors- of kettingverband opgemetselde gevels. In de voorhal, ook wel het tochtportaal genoemd, is een gastentoilet gesitueerd en er is tevens een opening naar een ruime, modern ingerichte werkkamer. Via een nog originele boogdeur betreedt u de ontvangsthal met vide, die leidt naar de overige ruimtes op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken (samen ca. 48m2). Door de raampartijen en openslaande deuren aan voor- zij- en achterkant heeft deze 'leefkamer' een fijne lichtinval en prachtig zicht op de omliggende tuin. De open keuken is een echte eyecatcher en is uitgevoerd met kookeiland en inbouwapparatuur en is tevens voorzien van een Boretti gasfornuis en een Floww kokend en gezuiverd koel waterkraan. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in.
Rechts in de hal is er een tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, en een aangrenzende wasruimte. Hier is ook een slaapkamer met doucheruimte te creëren, voor levensloop bestendig woonplezier op de begane grond. Er is tevens een deur naar buiten via de zijgevel. Ook biedt de hal via openslaande deuren toegang tot de tuin.
Dan de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping: een massief houten trap met sierlijke smeedijzeren stijlen langszij. Bovenaan biedt de overloop toegang tot twee zeer riante slaapkamers, waarvan één met badkamer en suite, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, alsmede een walk-in-closet. Beide kamers hebben praktische inbouwkasten. Ook is er een tweede badkamer aanwezig, uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Beide badkamers zijn geheel in stijl uitgevoerd met Belgisch hardstenen vloeren. Tevens bevindt zich op de overloop een luik met vlizotrap naar een een ruime bergzolder over de gehele woning, met stahoogte. Hier is daglicht middels dakramen.
TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen, aangelegd met een goed onderhouden gazon en op diverse plaatsen zonneterrassen, omgeven met siergrassen, bomen en kleurrijke bloemenperken. Boven het terras aan de zijkant van de woning is een uitvalscherm als zonwering aangebracht. Aan de voorzijde biedt een royale oprit ruimte aan meerdere auto's, minimaal 3. In 2022 is in de tuin gedeeltelijk drainage aangelegd en een nieuwe houten berging geplaatst. Het onderhoud van de tuin wordt gedaan door een hovenier. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging.
GASTENVERBLIJF
Achter de woning staat een gastenverblijf voor 2 personen, compleet ingericht met woon-/slaapgedeelte, keuken en badkamer, direct klaar voor gebruik en goed recreatief te verhuren. Gasten parkeren op eigen terrein.
De woning is in zijn geheel voorzien van hoogwaardige Belgisch hardsteen en houten vloeren. Eind 2022 is de woning geheel gestoffeerd (Mart Visser). De kozijnen in de gehele woning zijn in hout uitgevoerd, voorzien van isolerende beglazing (deels van 2017). Het binnenschilderwerk is in 2022 gedaan, het buitenschilderwerk in 2021. De gevels zijn in 2017 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2012 is vloerisolatie aangebracht. Warm water en verwarming wordt verzorgd met een cv-ketel (Remeha bouwjaar 2012, compleet gereviseerd in 2023). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het gastenverblijf heeft een eigen cv-ketel. Bij beide cv-installaties hangt een koolmonoxidemelder (2022). De elektrische installatie is in 2012 vernieuwd, behalve de meterkast.
Meer sfeer proeven in deze prachtige villa? Neemt u contact op voor het maken van een afspraak. Wij leiden u graag rond. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1953
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 179 m²
- Perceeloppervlakte
- 1635 m²
- Inhoud
- 775 m³
- Overige inpandige ruimte
- 31 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche toilet, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
- Afmetingen achteruin
- 1100 m² (40 meter diep en 27.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Zoutelande
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Zoutelande)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Zoutelande)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,97% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,07% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,52% - Attens Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,18% - Lot Hypotheek - NHG
4,57% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.4% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Kadaster PDF
Brochure
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Zoutelande
- Totaal aantal inwoners
- 1665 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Zoutelande
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 17%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 31%
Huishoudens in Zoutelande
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 41%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Zoutelande
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Zoutelande
- Woningen voor 1945
- 10%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 20%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 18%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 22%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 8%
Woningen in Zoutelande
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 9%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Zoutelande
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 282.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Zoutelande
- Adressen per km²
- 386
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Zoutelande
Zoutelande (Zeeuws: Zóetelande) is een dorp in de gemeente Veere in de Nederlandse provincie Zeeland, gelegen op het voormalige eiland Walcheren. Op 1 januari 2021 had het 1.660 inwoners. De kustplaats ligt tussen Dishoek en Westkapelle in. Van oudsher is Zoutelande voornamelijk een boerendorp, en was de landbouw en de daaraan gekoppelde activiteiten de belangrijkste economische activiteit. Dit karakter veranderde langzaam maar zeker door de toenemende vraag naar strandrecreatie sinds ongeveer midden 19e eeuw.
Evenals Domburg was Zoutelande rond 1900 geliefd bij Nederlandse kunstschilders. Tot 1966 was Zoutelande een zelfstandige gemeente, waarna het tot 1997 deel uitmaakte van de gemeente Valkenisse (Walcheren).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Singel 14
4357 BW, Domburg
0118 - 580 055 domburg@wissevastgoed.nl www.wissevastgoed.nlDuinweg 1
4356 AP, Oostkapelle
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Cornelis Jaspersesstraat 34
Contact verliep prima. We werden goed op de hoogte gebracht van de bezoeken en het bod en wat de bezoekers er van vonden.
-
Oosterpark 118
Zeer regelmatig contact, meedenken, prima service en zeer deskundig.Medewerkers reageren altijd op tijd als er vragen zijn.
-
Strandpaal 13
Hele goeie kennis van de lokale markt en gaf goed overwogen advies. Ook goeie, duidelijke en vriendelijke communicatie. Soms had ik misschie...